探求銀企合作
多方共建的長效營運模式
小切口，大民生
銀企民聯動解決社區生活痛點，實現社區自治
明年4月起，結合城市更新、社區黨建特色，東東摩“有鄰里”空間圍繞市民精神文化需求，開辦運動空間、時光秀場、共享圖書、公益課堂、個人展覽、社團活動、空中綠道、便民服務站、東原錦悅網格白色崗亭等10余個“共享驛站”。
東東摩為市民建立基礎設施布局、提升公共服務。讓渡公共空間，建立各項基本公共服務設施，不斷提升市民服務水平；從男孩到奶奶的精神、健康、生活等問題出發，解決了你們最關切的服務“一老一小”問題；從便民服務、公益互助、空間等角度不斷拓展構建，通過黨群服務、公益活動、居民議事會、微宣講等，建立起和諧社區氣氛及情感聯接紐帶，提高轄區村民幸福生活指數。
社商有機更新
與城市共益共生共成長
從社區，向鄰里
構建情感紐帶，構建可持續的共益社區
東東摩讓渡可對外經營的商鋪落地了“紅耀東興.有鄰里”多功能、融合性的有鄰里共享空間，融合了社區黨建服務、免費閱讀圖書、提供自習空間、社團活動、共創空間、公益展覽、創業孵化等功能，為新村村民提供鄰里溝通、信息交流、互動共樂的活動場所，提高市民的獲得感和幸福感。
（社聯活動-繪畫交流會）
有鄰里·便民服務站，信息共享提高服務效率
“以前家里的門忽然打不開了也要等維修的人來上門修理，一等就是一個小時，螺母沒得了也不曉得如何辦！如今好了，在家旁邊才能享受到這種服務，還是真的很便民，解決了生活中不少的問題。”東東摩的便民服務獲得了社區村民的認可。
“有鄰里.便民服務站”推出了“便民生活”、“家居服務”和“政務醫療”三個藍籌股的便民條信息共享方式，共計覆蓋觀音橋街道轄區50余個如口腔診所、家電修理、五金、防水、寵物診所、供水、供電、供氣等日常生活所需的店面，便民條信息囊括店面地址、經營范圍和聯系電話等，甚至標明了大概的步行時間供市民選擇，有效覆蓋周邊村民4300戶，便民服務站的便民條無疑為村民解決了這種雞毛蒜皮的小事，同時也將街道轄區內店家信息做到了有效整合和共享，為市民提供多元化、精細化的服務，不斷提高市民的幸福感、獲得感和滿足感。
同時，便民服務站每周四提供的暖心湯面也拉近了社區與東東摩和村民之間的距離。每位周日從工作人員下班開始，就著手打算熬制暖心米糕事宜社區50個創新小項目，因想到發放米糕的奶奶和兒子較多，為了每一位發放到的奶奶和兒子都能喝到舒適溫暖的米糕，都是工作人員一顆一顆的把燕麥內的棗核挑出來再送到你們的手上。“一碗湯”，讓市民與社區和東東摩溫情升溫。
有鄰里·社區小劇場，詮釋社區向心力
為了回應周邊的市民精神需求，每周三兩點半，東東摩會給市民帶來電影小劇場。小劇場詮釋的主題既有柴米油鹽的日常小事，也有百姓關心的民生大事，講的都是與群眾息息相關的父母里短，也是對美好生活的祝愿與追求。
社區村民從“看戲人”逐步轉變為“劇中人”，改變的不僅僅是環境，還有人心。在小劇場帶來的精神文化推動下，許多市民自發加入到公益活動、公共管理中，社區顯得更有向心力和匯聚力了。
“有鄰里·運動空間”，營造社區歸屬感
通過走訪及觀察，市民對運動公共服務需求，但配備新村設施條件有限，難以降低運動建材設施，下雪天打形意、跳舞、遛彎市民無處可去，結合以上問題點，雖然東東摩場地空間有限，但為了滿足社區村民對運動場地的需求社區50個創新小項目，東東摩在有限的空間里，構建兵乓球場/羽毛球場/空中綠道/歲月秀場/社交小劇場等運動場地，讓鄰居們在家旁邊才能享受到高標準、多功能，又飽含鄰里體溫的運動空間。
“我們每天都來這兒打兵乓球或則其他項目運動一下，除了鍛練了身體，還愉悅了身心，有這樣一個好去處，真是太棒了！”正在打兵乓球的附近村民龔爺爺說，市民假如鍛練累了，還可以到共享空間里讀書，安歇片刻。
以人為本為基石
弘揚可持續發展理念
共建15分鐘幸福生活圈
調動在地內生力量，提高城市機能
在地內生力量作為主體，對社區營造的持續參與，是城市更新和社區整治實現可持續發展的關鍵一環。我們將持續深刻洞見在地生活，聯動社區整治的多方主體，建立具有情感體溫的社區關系網路，實現更好的人居環境和更為健全的城市服務。
東東摩的“有鄰里”，是東原致新基于社區基底與在地人民生活狀態的多樣化解決方案之一，作為城市更新綜合服務商，東原致新在城市更新國策的導向和市民美好生活需求的驅動下，仍然旨在于社區生活品質的提高。
迪馬股份旗下東原致新建立“以人為本”的服務鏈條，通過營運后置建立城市更新良性閉環，鼓勵營運主體提早介入規劃，緊扣現實需求企劃功能業態，精準投放有限更新資源，引導后續方案設計，關注規劃建設施行全過程，對廣義城市資源進行優化重組，為后續營運和持續迸發活力創造可能性，實現綜合性城市更新目標。
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