隨著消費者購物需求的不斷升級，相比于 “大而全”，一些 “小而美”出奇制勝的新型購物中心逐漸走進大眾視野，經過一番“有野心”的折騰后，在眾多商業項目中殺出重圍，散發出很大能量。
在體量有限的面積上打造一個集功能多樣化、造型藝術化的購物中心，一方面滿足消費者基本的購物需求，另一方面增設盡可能豐富的的功能性和娛樂性業態，為消費者帶來更好的感官體驗，是小項目的主要著重點。國內當下流行的小項目有哪些創新重點和突破難點？在本期，小編為大家總結了些項目背后的打造邏輯～
#01
體量雖小，業態豐富
小項目是在有限的內部空間里，將注意力集中于“精”和“美”，通過精心的打造與設計，最大化利用內部面積，并具有購物、休閑、娛樂和美食等多種功能，滿足了消費者多樣化的購物需求，提高消費者的購物體驗。
中山時代·芳華里
位于中山西沙鎮的中山時代·芳華里是一家約5.6萬㎡的社區MALL，體量不大卻輻射了周邊超80萬消費客群，據了解，項目以“家門口的花漾時光”為定位，以“空間+時間+人情”融合為核心理念，在項目打造上聚焦了社區居民，包括上到老人，下到娃娃的全齡客群在生活、飲食、親子、運動的“家門口”消費需求。
北京暖山生活廣場
作為典型的社區商業，項目的占地面積自然不能太大。從體量上來看，暖山生活廣場也只有不到3萬平米，卻是集“文創+體驗+親子”為一體的小商業項目的典型代表。在共四層（地下兩層到地上兩層）的項目中，涵蓋了文創、體驗、美食、時尚零售、親子等多種業態，為社區居民提供豐富服務。
萬科· 杭行薈Mo-Mall
體量為3.3萬平米的行薈Mo-Mall商業空間設計以打造中國版的The 為概念，商業規劃了“八大新鮮場景”，“集成大盒子+獨棟BLOCK+步行外街”的復合業態組合模式，為高效城市注入新鮮美妙的生活靈感。
據了解，該項目依托TOD的出行優勢，通過“兩大新鮮街區”+“四大生活廣場”+“兩處主題景觀”模式，使整個項目延伸成為城市的公共活動中心社區50個創新小項目，升級附近消費者們的生活方式。
#02
精準供需，必不可少的時尚社交元素
年輕人素來都是引領時尚潮流、影響市場風向的決定性群體，也在相當程度上促進新生業態的衍生與創新。在商業追求高品質提升的年代，誰能獨到創新，誰就能贏得消費者第一印象，如何將時尚元素玩出新高度，將社交屬性創新出新花樣，是各大小商業項目著重的發力點。
“時尚+社交”雙發力
成都·景合魔方
成都·景合魔方從打造時尚買手店、社交屬性餐飲兩個方面發力。
為打造城南時尚高地，項目聚集了(SO)What、TheRé 、ORALU 、OUT OF STOCK 0909、EGG 、 SHOP、The LESMO等多家買手店，而且各有特色和側重點。
各個買手店各有特色，ORALU ，以沉浸式意式劇場為靈感的國際奢侈品和設計師買手店，精選極具設計感的。
TheRé城南首店，是集設計師品牌、時尚單品、咖啡等多元化生活方式的買手店，店內覆蓋了 Luo、IMMI等設計師品牌，且有全球首發設計師款或獨家限量款。
景合·魔方還引入了黑珍珠級餐廳強勁陣容品牌，比如悅百味·臻選、ZHAO趙·牛排黑鉆店、武士的牛、貴場火鍋、柒樂隱閣等，吸引喜歡追求品味、擁有高端需求的消費者到店內享受饕餮品味。
打造“電競+電音”之都
西安·量子晨
位于西影路附近的“量子晨”雙創產業園作為以“電競+電音”雙核驅動的極致娛樂體驗街區，也是全國首個城市電競、手游經濟產業社區。里面設置了充滿時尚感的酒吧和餐品店，以及別具特色的電競比賽場館……這些元素結合在一起，著實是能吸引年輕人！
據了解，曲江新區將全面推進建設超30萬平方米的西影路電競游戲國際社區；建設3個可容納總人數達2.2萬人的電子競技和體育科技館社區50個創新小項目，目標是將新的產業形態引進古城西安，將之打造成為“電競之都”。
絕對“針對年輕力”
TX淮海
講到打造具有年輕力的購物中心，表現卓越的TX淮海絕對是繞不開的典型。
針對“年輕力”，TX淮海精準定位核心用戶，作為國內首個將創新體驗零售與沉浸藝術融合的智能空間，突破藝術、文化、體驗與消費的界限， 成為一個傳遞多元文化與年輕生活方式的平臺，打造屬于中國、屬于亞洲的潮流文化集聚地。
在TX淮海的帶領下，、X11 THE MR YOUNG、Bosie等新潮品牌陸續落地，這里愈發年輕化。
商場精心打造英式復古、朋克蒸汽等各具特色的主題商店，TX淮海場景更換速度滿足年輕人的追求新穎時尚感的內心。
#03
引領客群，彰顯特色的首店經濟
在吸引客群的道路上，小項目始終發揮首店經濟優勢，將在地文化中發展多年的優質品牌帶到了新的城市中心，在招商過程中也展現更前瞻性的眼光使得項目一定程度上在引領客群的生活方式。
西安更新場
以青年、潮流、藝文的精準差異化定位和運營在商業戰場有一席之地的西安更新場形成了年輕人重返西單的社會效應，即：來西單更新場，玩點新的。
首店招商，自然是“新”的重要體現。西單更新場引入城市首店、區域首店、特色店、概念店等多種類門店，話梅、、、等等。
國際買手店大陸首店，引入了多個首次進入大陸的日本設計師品牌，定期發布限量款服飾，吸引了大量潮流客群。
上文提到的美妝店話梅也成為了追求時尚愛美年輕女性的比打卡地，在當時，這樣創新的空間設計豐富的品牌產品，實在是具有吸引力。
萬科金域國際CO?life
作為萬科的又一社區商業，位于南京市江寧區東山街道的金域國際CO·life在地段上具有得天獨厚的優勢。
為了打造有質感的熟鄰社區生活聚集地，CO?life在品牌選擇，自然也要發揮首店效能。據了解，目前，陳麻婆豆腐（老字號——南京首店）、蘇東河（南京首店）、星巴克萌寵友好店（江寧首店）、好特賣（東山首店）等多家區域首店及Bible Burp Club （日咖夜酒）、忠忠周市爊面·小酒館等多家特色好店已確定入駐，持續推動區域客群消費升級與生活方式變革。
#04
黏住用戶，溫度共頻的營銷活動
從都市情緒、客群生活方式變化等維度出發，小項目的商業體致力于打造一個個有溫度感的，和消費者共情的主題營銷活動，以來“黏住用戶”。
上海環宇薈
只在2019年這一年，環宇薈大大小小的活動舉辦就達到了50多場。其中包括與中信出版聯合推出的第二屆大方文學節、與宜家聯手打造的《月亮與六便士》《愛麗絲漫游奇境記》場景。
在中信出版和上海環宇薈的合作下，并聯手宜家品牌，嘗試把文學嵌入日常生活“住”的領域——共同構筑具有想象力的閱讀裝置「一間做夢的房間」，來到這的消費者將有機會走進「一間做夢的房間」，并從現場帶走一位知名文學創作者的私人夢境，治愈又舒緩人心。
此后，在“838弄夜貓巷”這一品牌IP下，上海環宇薈先后承辦上海第二屆“五五購物節”城市商圈活動、并攜手法國總領館文化處共同舉辦“夏至音樂日”并聯動超級IP——《這！就是街舞4》落地線下體驗季活動，豐富多元的夜間消費業態與高品質的文化活動相結合，持續強化項目晚間潮流聚集地屬性，吸引廣大年輕消費者前來體驗。
#05
寫在最后
只有精準把握目標顧客，才能讓商業更有吸引力，要對目標客群進行全面剖析。光顧小項目的客戶群體更加注重精神的享受，也能理解更高層次的理念。所以，相比于商業體的購物屬性，小體量的商業項目更加提升購物中心的生活和社交屬性。
與大體量的商業項目相比，“小項目們”有著特有的運營方式和吸客優勢。它們堅持貼近城市、融入城市，感悟在地文化的精神內核和特色精髓，小體量的商業項目致力于為人們探尋更美好、更多元的精致生活方式。
小編認為，在未來，差異化服務、品質化運營、高速迭代的產品布局以及充滿溫度感的場景打造等，這些都是小體量商業項目著重打造的要點。
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