小張準備創業，開一家咖啡店，前段時間租了一家店，但拿不到營業執照。
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創業想開咖啡店，卻拿不到營業執照
中介提出解決方案，外賣平臺還是不可用？
小張看中的店坐落廣州市濱江區鼓嶺路30號，面積約20平方米。5月初，通聯商業的中介帶他去看了，當時是鹵味店。
小張：“我就是想做咖啡店，他給我介紹了三四家店，這天早上我去的時侯，他給我介紹了這家店，我認為還可以，因為人挺多的那晚。”
小張說，中介告訴他，這家店的年房租是10億元，他覺得可以接受。他與業主簽署了租房協議，同時與中介簽署了8000多元的委托確認書。租賃協議中寫明明年房租10億元，押金5000元。因不可抗力或回遷，使得本協議不能繼續履行或導致的損失，雙方互不負責。協議沒有明晰說明房子的用途。
小張：“中介當時告訴我，這兒的資料很全，要辦證可以。之后我會問業主，拿房產證的租賃協議，這種材料會去市場（市場監管所），之后她們說須要辦（營業執照），但她們說你是住宅物管，辦不到。”
業主向姐姐給的房產證打印件顯示，房產面積總共有100多平方米。臨街幾個門鋼號的產權歸向叔叔所有，僅用于住房。小張的店門口是牯嶺街30號，是一家小食店。
對門店老總：“我是2018年，交了過戶費（你如今用的是哪家的營業執照）。業主的營業執照不能改，只能用房主的營業執照（當時哪些時侯我可以擁有注冊？）當時未能注冊。”
這家美食店的營業執照上自己開個房子中介，向叔叔是經營者，注冊時間是2002年。張說，中介早已提出了方案。
小張：“他們說樓主有營業執照，找她借就行了只收一張營業執照，假如我給她們加了，她們也在用外賣平臺家庭外賣可以辦營業執照嗎，也就是說我到的時侯外賣平臺就不能用了。”
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拿不到自己營業執照的家伙申請退票
10萬房租，業主說他竟然只收了7萬
小張說后來嘗試了其他方式，但還是沒有領到自己的營業執照，于是提出取消租期并退票，但結果并不順利。
小張：“我那邊的中介說可以，就退了中介費，把8000元還給了我，之后我去找租戶。業主媽媽說我可能不太容易創業。””
小張說，他親自將10億元的房租轉入了業主的帳戶上。3萬塊錢去哪了？
業主的岳父徐先生：“我老公有個店鋪房，她在西興老城年齡大了，所以委托了那兒的中介，中介問她你想租多少錢這個屋子，和母親說我多少錢。，一年七億元，之后簽了這個合同（你那兒有沒有合同）合同是跟中介的，我們沒有領到合同。”
徐先生給小張發了一張相片，說是她們給中介匯款的賬簿。5月24日，業主為了掃碼向通聯地產支付了3億元。小張覺得，如今難以領到營業執照的緣由是中介和業主沒有提早告知住所性質，希望業主返還10.5億元。
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3
樓主明白年青人創業不容易
經協商，中介樂意交納20000中介費
小張說，他事先并不曉得房屋的住宅性質。當時他在街上巡視的時侯，看見對面有商鋪，沒想到有些商鋪是拿來做住宅的。
記者從北京市濱江區西興市場監督管理辦公室據悉，古嶺路的好多商鋪都是住宅物管。向叔叔的營業執照是十多年前注冊的，如今不能更改，也不能出售。從幾年前開始，這條街上的住宅物管就不能申領營業執照。
業主的岳父徐先生：“這個我不曉得，曾經是個小店許久了，小張等人租下后去申請車牌，說她們拿不到（你只曉得這一次？）我們曾經不曉得。總有一家店開著，我們為何要關心這些事情，一個年青的企業家創業不容易生意，對吧（你樂意退她七萬對吧）不行，給老爺爺一些適當的補償就行了，作為中介，我們一定要好商量。”
找到了北京銀芒谷商業管理有限公司北京分公司，現場工作人員稱自己開個房子中介，正在處理此事的周總監在外邊。
廣州銀芒谷商業管理有限公司北京分公司周總監：“樓主一開始說這兒可以做，可以拿來泡咖啡（我跟你說住宅用了嗎）？沒有，那家店早已開業了。，你如今打電話是哪些意思（我如今想和你確認一下，樓主跟你說了哪些）嘿嘿。”
小張將情況向中介公司顧客投訴部匯報，留下繼續協調。此后，袁店長聯系了記者。
廣州銀芒谷商業管理有限公司北京分公司袁總監：“我們后來再商量，給業主退了2萬，業主給他退了9萬（你介紹小張的時侯有說清楚目的嗎？是由于住處不能有營業執照。）一開始，業主有執照，可以用，然而他不想去，由于上不了平臺，所以沒有。不想干。樓主說這種車牌哪些都可以用，所以我們本身沒有錯。”
小張說，假如租用的店面可以以自己的名義申請營業執照，就沒有這個問題，由于中介和業主都沒有提早通知他。如今，他一共給了業主10.5億元，對方樂意返還9億元，剩下的1.5億元，給中介1億元，給業主5000元。即使心中不贊同，但也只能接受咖啡店夏季要趕快開業家庭外賣可以辦營業執照嗎，不退費，資金轉不回去.
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